UNE MAISON 4 pièces — 329 550 €
21 IMP MAURICE LEBLANC 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 329 550 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH347
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094390. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vatine
Revenus
32 190 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités36
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Chemin de la Forêt VerteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo216 m
Chemin de la Forêt VerteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO216 m
Chemin de la Forêt VerteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO221 m
Chemin de la Forêt VerteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo232 m
Chemin de la Forêt VerteAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO232 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-3,1% évolution globale
396 577 €prix moyen
2025
329 550 €
2 891 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
319 100 €
2 799 EUR/m² -23,8% 2025
418 700 €
3 271 EUR/m² -10,2% 2025
466 000 €
3 086 EUR/m² -15,3% 2024
550 000 €
4 472 EUR/m² +19,6% 2023
460 000 €
2 968 EUR/m² +24,3% 2023
370 000 €
3 364 EUR/m² +27,6% 2020
290 000 €
2 636 EUR/m² -32,4% 2020
429 000 €
2 841 EUR/m² +10,0% 2019
390 000 €
3 171 EUR/m² +14,7% 2016
340 000 €
2 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Bocquets625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Village1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Village1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Clairières1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 432 m²1
Permis de construire juin 2025
1
118 logements2 777 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement36 m²1