UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
102 AV JOSEPH RAILHAC 34700 LODEVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 307 m²
Prix/m²2 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE830
Contenance1 307 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094374. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 602 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lod�ve (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lodève
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2004 - 30/04/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LODEVE - PARC MUNICIPAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
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LODEVE - JEAN JAURES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport863 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+71,4% évolution globale
241 500 €prix moyen
2025
305 000 €
2 723 EUR/m² +71,3% Vente actuelle 2017
178 000 €
1 589 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Santé143 · 112 m
Services publics93 · 31 m
Commerces39 · 472 m
Sport/Loisirs24 · 170 m
Enseignement9 · 387 m
Transports4 · 538 m
Écoles (10)
Collège
Collège Paul Dardé279 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Joseph Vallot442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur458 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Joseph Vallot466 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodève727 m ·
Permis de construire Commune de LODEVE
164permis récents
415logements autorisés
30 519 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
15 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
6 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement23 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1