UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 750 €
25 B RUE ERARD 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 750 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CT35
Contenance1 375 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094100. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 20
Revenus
30 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER67 m
bd DiderotTransilien;TER;RER68 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER76 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER77 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,5% évolution globale
178 705 €prix moyen
2025
115 596 €
5 780 EUR/m² -43,6% 2025
205 000 €
8 200 EUR/m² +16 480,8% 2025
1 236 €
-99,2% 2025
146 280 €
9 143 EUR/m² +306,3% 2025
36 000 €
3 273 EUR/m² -81,0% 2025
189 750 €
9 488 EUR/m² +216,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
-76,0% 2025
250 000 €
10 870 EUR/m² +138,1% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² +162,5% 2025
40 000 €
-85,2% 2025
270 000 €
7 500 EUR/m² +50,0% 2024
180 000 €
9 000 EUR/m² -32,1% 2024
265 000 €
12 045 EUR/m² -32,9% 2024
395 000 €
9 186 EUR/m² +1 655,6% 2024
22 500 €
-86,8% 2024
170 000 €
8 947 EUR/m² +871,4% 2024
17 500 €
-91,7% 2024
210 500 €
10 525 EUR/m² +484,7% 2024
36 000 €
+71,4% 2023
21 000 €
0,0% 2023
21 000 €
-88,6% 2023
184 000 €
9 684 EUR/m² +776,2% 2023
21 000 €
1 313 EUR/m² -85,2% 2023
142 000 €
7 889 EUR/m² -18,9% 2023
175 000 €
10 294 EUR/m² -27,1% 2023
240 000 €
9 231 EUR/m² +4,3% 2023
230 000 €
9 200 EUR/m² -48,7% 2023
448 500 €
10 193 EUR/m² +1 057,4% 2023
38 750 €
-79,3% 2023
187 000 €
9 842 EUR/m² -13,8% 2022
217 000 €
10 850 EUR/m² -20,9% 2022
274 400 €
10 163 EUR/m² -24,0% 2022
361 000 €
9 025 EUR/m² +4,6% 2022
345 000 €
8 415 EUR/m² +157,5% 2022
134 000 €
8 375 EUR/m² -39,1% 2022
220 000 €
11 000 EUR/m² +97,5% 2022
111 400 €
4 126 EUR/m² -38,1% 2022
180 000 €
10 588 EUR/m² -5,3% 2022
190 000 €
10 556 EUR/m² -56,1% 2022
432 950 €
12 734 EUR/m² +111,2% 2022
205 000 €
10 250 EUR/m² +9,6% 2021
187 000 €
9 842 EUR/m² +0,5% 2021
186 000 €
10 941 EUR/m² -39,2% 2021
306 000 €
11 333 EUR/m² +59,5% 2021
191 880 €
11 287 EUR/m² -56,0% 2021
436 500 €
11 192 EUR/m² +74,6% 2021
250 000 €
12 500 EUR/m² +1 462,5% 2021
16 000 €
-15,8% 2021
19 000 €
-92,4% 2021
248 500 €
11 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5874)
Services publics2760 · 20 m
Santé1465 · 42 m
Commerces1001 · 20 m
Transports290 · 42 m
Enseignement134 · 65 m
Tourisme132 · 91 m
Sport/Loisirs92 · 141 m
Écoles (10)
Collège
Collège Guy Flavien137 m · Public
Ecole
E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan143 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly148 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly201 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly201 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune