UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

2 RUE DE LA FRATERNITE 82300 CAUSSADE
Vendu le 19 décembre 2025
1 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AT198
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15094092. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caussade (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
546 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caussade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
CAUSSADE - Bd Granie (Prox Gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m
CaussadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault163 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
68 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m
🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,3% évolution globale
133 333 €prix moyen
2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -42,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
743 EUR/m² +135,3%
2014
85 000 €
1 466 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
33 000 €
471 EUR/m²172 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 000 EUR/m²224 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
133 500 €
1 907 EUR/m²282 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
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Collège Saint-Antoine240 m · Privé
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Ecole élémentaire Marie Curie382 m · Public
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie382 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Caussade421 m ·

Permis de construire Commune de CAUSSADE

178permis récents
397logements autorisés
33 566 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1
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1

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Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

3 logements241 m²1