UNE MAISON 4 pièces — 554 000 €
16 CLOS DE LA SOURCE 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 554 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²8 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI658
Contenance4 634 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093918. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Garches
Revenus
38 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
ToulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
ToulonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-0,5% évolution globale
514 412 €prix moyen
2025
554 000 €
8 523 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2025
653 846 €
5 449 EUR/m² +93,2% 2024
338 500 €
3 761 EUR/m² -49,1% 2021
665 000 €
7 000 EUR/m² +4,4% 2020
636 925 €
9 231 EUR/m² +27,4% 2019
500 000 €
8 333 EUR/m² +90,5% 2017
262 500 €
2 917 EUR/m² -53,2% 2015
561 350 €
8 019 EUR/m² +35,3% 2014
415 000 €
6 917 EUR/m² -25,5% 2014
557 000 €
7 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (416)
Services publics175 · 95 m
Santé107 · 221 m
Commerces60 · 75 m
Transports32 · 102 m
Sport/Loisirs28 · 223 m
Enseignement9 · 418 m
Tourisme5 · 248 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry434 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean Paul II571 m · Privé
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1