UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
5262 BD DU PRESIDENT KENNEDY 13640 LA ROQUE D'ANTHERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO8
Contenance8 645 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093897. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roque-d'Anthéron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence La Roque-d'Anth�ron (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roque-d'Anthéron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2012 - 12/09/2012
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER416 m
Le Mediterranee - LA ROQUE-D'ANTHÉRONAix lecar423 m
Le Mediterranee - LA ROQUE-D'ANTHÉRONAix lecar423 m
Le MéditerranéeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER423 m
Hôtel de VilleAix lecar450 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+170,8% évolution globale
119 027 €prix moyen
2025
130 000 €
2 889 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2024
156 150 €
3 062 EUR/m² +30,1% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² +22,6% 2024
97 890 €
2 719 EUR/m² -0,1% 2023
98 000 €
2 722 EUR/m² -64,3% 2023
274 500 €
3 192 EUR/m² +198,4% 2022
92 000 €
2 629 EUR/m² -32,3% 2022
135 850 €
3 881 EUR/m² -14,9% 2022
159 706 €
3 131 EUR/m² +47,3% 2022
108 400 €
3 011 EUR/m² +66,8% 2022
65 000 €
2 500 EUR/m² -36,9% 2021
103 000 €
2 943 EUR/m² +5 050,0% 2021
2 000 €
-98,2% 2021
113 000 €
2 511 EUR/m² -26,9% 2021
154 660 €
3 291 EUR/m² +59,4% 2021
97 000 €
2 771 EUR/m² -38,6% 2021
158 080 €
3 100 EUR/m² +690,4% 2021
20 000 €
-73,7% 2021
76 000 €
2 815 EUR/m² -37,7% 2020
122 000 €
2 711 EUR/m² +69,4% 2020
72 010 €
2 770 EUR/m² -39,5% 2020
119 000 €
3 400 EUR/m² -16,8% 2019
143 000 €
3 178 EUR/m² -22,0% 2019
183 300 €
2 131 EUR/m² -24,5% 2019
242 700 €
2 822 EUR/m² +56,6% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -35,8% 2018
241 580 €
2 809 EUR/m² +202,0% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² -36,0% 2018
125 000 €
2 358 EUR/m² -6,7% 2018
134 000 €
2 627 EUR/m² +30,1% 2018
103 000 €
2 943 EUR/m² +17,8% 2017
87 445 €
2 429 EUR/m² -37,5% 2017
140 000 €
2 745 EUR/m² +86,7% 2017
75 000 €
2 143 EUR/m² -42,3% 2017
130 000 €
2 549 EUR/m² +225,0% 2017
40 000 €
1 143 EUR/m² -42,0% 2017
69 000 €
2 556 EUR/m² -46,0% 2016
127 680 €
2 504 EUR/m² +42,9% 2016
89 370 €
2 553 EUR/m² -53,9% 2016
194 000 €
2 256 EUR/m² +113,2% 2016
91 000 €
2 600 EUR/m² +82,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -73,4% 2015
188 000 €
2 186 EUR/m² +39,4% 2015
134 900 €
2 998 EUR/m² +68,6% 2015
80 000 €
2 286 EUR/m² +33,3% 2015
60 000 €
2 222 EUR/m² -68,1% 2015
188 150 €
2 188 EUR/m² +44,7% 2015
130 000 €
2 549 EUR/m² -11,6% 2015
147 000 €
1 709 EUR/m² +206,3% 2014
48 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics65 · 195 m
Santé56 · 106 m
Commerces13 · 358 m
Sport/Loisirs12 · 158 m
Enseignement5 · 344 m
Tourisme4 · 186 m
Transports1 · 881 m
Écoles (6)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LE COLOMBIER190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Claudel471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry532 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo631 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROQUE D'ANTHERON
175permis récents
469logements autorisés
37 655 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
39 logements2 986 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
73 logements4 933 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1