UNE MAISON 4 pièces — 289 900 €

78 RUE CLEMENCEAU 59211 SANTES
Vendu le 15 décembre 2025
2 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 900 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain685 m²
Prix/m²2 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA103
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093790. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud et Ouest

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Santes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Santes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ILEVIA14
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

Santes EgliseILEVIA331 m
SANTES - Rue de WavrinRHDF-59-P2368 m
Rue De WavrinILEVIA372 m
Santes EgliseILEVIA392 m
SANTES - Rue de WavrinRHDF-59-P2396 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route intercommunale M241Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,0% évolution globale
269 950 €prix moyen
2025
289 900 €
2 989 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2020
250 000 €
2 232 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
289 900 €
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99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
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90 m²
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5

1 logement282 m²1
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1

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1

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