UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 000 €
9 IMP DU VERT CLOS 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS286
Contenance4 717 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clos Amis
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Petit VillageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Petit VillageNaolib131 m
Petit VillageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m
Petit VillageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Petit VillageNaolib173 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,4% évolution globale
218 970 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m² +21,6% 2025
218 000 €
3 254 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 250 EUR/m² +9,2% 2023
238 000 €
2 975 EUR/m² -9,5% 2023
263 000 €
3 288 EUR/m² +98,6% 2023
132 438 €
1 655 EUR/m² -22,1% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² -46,0% 2022
315 000 €
3 938 EUR/m² +13,5% 2021
277 500 €
3 469 EUR/m² +0,9% 2021
275 000 €
3 438 EUR/m² +5,8% 2021
259 900 €
3 249 EUR/m² +8,3% 2021
240 000 €
3 000 EUR/m² -2,8% 2020
247 000 €
3 088 EUR/m² +12,3% 2020
220 000 €
2 750 EUR/m² +45,7% 2020
151 000 €
2 961 EUR/m² -13,7% 2020
175 000 €
2 612 EUR/m² +59,1% 2020
110 000 €
1 375 EUR/m² -56,6% 2019
253 200 €
3 165 EUR/m² +114,6% 2019
118 000 €
2 950 EUR/m² -46,5% 2017
220 640 €
2 758 EUR/m² +7,6% 2016
205 000 €
2 563 EUR/m² -4,5% 2016
214 625 €
2 683 EUR/m² +3,2% 2014
208 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle publique Beauregard706 m · Public
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Ecole élémentaire publique Beauregard731 m · Public
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1