UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €
11 AV DU CLOS DES OLIVIERS 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD1814
Contenance3 469 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro1814
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093701. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 2 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
La Ciotat33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Clos des OliviersLa Ciotat194 m
Clos des OliviersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
BassinLa Ciotat228 m
BassinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER230 m
BassinLa Ciotat233 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Départementale D40ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+15,5% évolution globale
524 732 €prix moyen
2025
410 000 €
3 694 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
635 750 €
5 577 EUR/m² +2,8% 2024
618 200 €
5 026 EUR/m² -24,6% 2023
820 000 €
3 417 EUR/m² +42,6% 2023
575 190 €
4 916 EUR/m² +10,6% 2022
520 000 €
4 906 EUR/m² -6,3% 2021
555 000 €
4 405 EUR/m² +1,4% 2021
547 400 €
4 450 EUR/m² +12,4% 2021
487 130 €
3 866 EUR/m² +4,8% 2019
465 000 €
3 780 EUR/m² +2,2% 2019
455 000 €
3 991 EUR/m² +20,4% 2015
377 850 €
2 999 EUR/m² +6,4% 2014
355 000 €
3 349 EUR/m²Biens comparables
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