UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

43 RUE DU BELVEDERE DORET 79100 THOUARS
Vendu le 16 décembre 2025
1 572 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 911 m²
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AK718
Contenance9 911 m²
Préfixe178
SectionAK
Numéro718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093691. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 584 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
1 572 EUR/m²Vente actuelle

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1 584 EUR/m²1.4 km2025
154 m²
Voir
48%
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212 500 €
1 598 EUR/m²1.3 km2024
133 m²
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Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1