UNE MAISON 5 pièces — 343 000 €
9 IMP LOIC CARADEC 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 343 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ166
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093388. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
Alain BombardAgence par défaut115 m
Alain BombardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO115 m
Terres NoiresAgence par défaut127 m
Terres NoiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Terres NoiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D160Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
293 m 🚗
Départementale D160Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
302 m 🚗
Départementale D160Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
327 m 🚗
Départementale D160E585Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D948Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+238,8% évolution globale
222 125 €prix moyen
2025
343 000 €
2 722 EUR/m² +238,8% Vente actuelle 2020
101 250 €
804 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Santé29 · 109 m
Services publics27 · 105 m
Sport/Loisirs16 · 184 m
Commerces9 · 699 m
Enseignement4 · 615 m
Écoles (7)
Lycée
Lycée Saint-François d'Assise605 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-François d'Assise605 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif L'Horbetoux884 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Yole1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Yole1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1