UNE MAISON 1 pièce — 108 000 €

12 LA LANDE DE MONTOMBLAY 35610 SAINS
Vendu le 06 août 2025
1 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain1 030 m²
Prix/m²1 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B849
Contenance1 030 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro849

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092972. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 350 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
19%Cadres
Population active179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sains (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sains

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 19/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 m
🚗
Départementale D289Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+140,0% évolution globale
76 500 €prix moyen
2025
108 000 €
1 350 EUR/m² +140,0% Vente actuelle
2018
45 000 €
563 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 1p
108 000 €
1 350 EUR/m²0 m2025
80 m²
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