UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
9224 VC RES PICASSO 59494 PETITE FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP55
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092769. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Petite-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petite-Forêt
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 432
Arrêts les plus proches
DUCLOSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 457 m
DUCLOSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4124 m
FOYER NOTRE DAMETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4214 m
FOYER NOTRE DAMETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4232 m
RENE FRANCKTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4406 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A23Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
421 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D70Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+132,0% évolution globale
73 538 €prix moyen
2025
87 000 €
1 299 EUR/m² +21,7% 2025
71 500 €
1 083 EUR/m² -18,3% 2025
87 500 €
1 326 EUR/m² +5,4% 2025
83 000 €
1 258 EUR/m² +10,7% 2025
75 000 €
1 119 EUR/m² -37,4% Vente actuelle 2025
119 900 €
1 480 EUR/m² +28,9% 2025
93 000 €
1 177 EUR/m² -9,9% 2025
103 200 €
1 540 EUR/m² -9,5% 2025
114 000 €
1 443 EUR/m² +1 040,0% 2025
10 000 €
-87,5% 2024
80 000 €
1 212 EUR/m² 0,0% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² +23,6% 2023
64 700 €
1 198 EUR/m² -28,1% 2023
90 000 €
1 343 EUR/m² +50,0% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² -27,7% 2023
83 000 €
1 239 EUR/m² -26,5% 2023
113 000 €
1 712 EUR/m² +10,2% 2023
102 500 €
1 265 EUR/m² +55,3% 2022
66 000 €
985 EUR/m² -22,4% 2022
85 000 €
1 288 EUR/m² -5,9% 2022
90 300 €
1 348 EUR/m² +22,0% 2021
74 000 €
1 121 EUR/m² -14,9% 2021
87 000 €
1 299 EUR/m² +107,1% 2021
42 000 €
636 EUR/m² -25,8% 2021
56 600 €
1 048 EUR/m² +15,0% 2021
49 223 €
912 EUR/m² -42,1% 2021
85 000 €
1 288 EUR/m² +3,7% 2020
82 000 €
1 025 EUR/m² +41,4% 2020
58 000 €
716 EUR/m² -12,8% 2019
66 500 €
993 EUR/m² -13,1% 2019
76 500 €
1 142 EUR/m² +53,0% 2019
50 000 €
633 EUR/m² -34,2% 2019
76 000 €
1 134 EUR/m² +35,7% 2019
56 000 €
836 EUR/m² -32,1% 2018
82 500 €
1 019 EUR/m² +52,8% 2018
54 000 €
1 000 EUR/m² -14,3% 2017
63 000 €
955 EUR/m² +8,6% 2017
58 000 €
866 EUR/m² -31,9% 2017
85 200 €
1 272 EUR/m² +54,9% 2016
55 000 €
1 019 EUR/m² -8,3% 2016
60 000 €
1 111 EUR/m² -5,7% 2016
63 600 €
949 EUR/m² +1,0% 2015
63 000 €
1 167 EUR/m² -10,0% 2014
70 000 €
1 045 EUR/m² +86,7% 2014
37 500 €
694 EUR/m²Biens comparables
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