UNE MAISON 5 pièces — 373 000 €

8 RUE CABU 35340 LIFFRE
Vendu le 24 novembre 2025
3 008 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²3 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ491
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092659. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Étangs

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 672
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Liffr� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,414,9 EUR/m²
593 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
434 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Liffré

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

SévaillesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla245 m
SévaillesBreizhGo en Ille-et-Vilaine245 m
SévaillesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla371 m
Parc des EtangsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla417 m
Parc des EtangsBreizhGo en Ille-et-Vilaine429 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
530 m
🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
547 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
373 000 €prix moyen
2025
373 000 €
3 008 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
373 000 €
3 008 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
293 450 €
2 508 EUR/m²461 m2025
117 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 130 EUR/m²393 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics49 · 87 m
Santé24 · 268 m
Commerces20 · 473 m
Sport/Loisirs5 · 532 m
Enseignement1 · 983 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry1.1 km · Public
Collège
Collège Martin Luther King1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Desnos1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Michel1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LIFFRE

873permis récents
2 460logements autorisés
211 215 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement48 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement189 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

5 logements258 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1