UN APPARTEMENT 3 pièces — 615 000 €

485 RTE DE PIRON 74320 SEVRIER
Vendu le 29 septembre 2025
6 543 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 615 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM442
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092415. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 543 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sevrier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sevrier (2025)

🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
18,431,3 EUR/m²
271 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 2 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sevrier

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

SIBRA23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

PONTET CCSIBRA196 m
PIRONSIBRA276 m
PIRONSIBRA276 m
ZAC PRES VIGNOBLESSIBRA330 m
ZAC PRES VIGNOBLESSIBRA348 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m
🚗
Départementale D1508Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+69,1% évolution globale
422 704 €prix moyen
2025
615 000 €
6 543 EUR/m² +45,7% Vente actuelle
2023
422 216 €
5 630 EUR/m² +45,6%
2023
290 000 €
5 179 EUR/m² -20,2%
2016
363 600 €
4 278 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
615 000 €
6 543 EUR/m²0 m2025
94 m²
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Santé6 · 188 m
Tourisme5 · 123 m
Sport/Loisirs3 · 119 m

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Collège
Collège Jean Monnet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SEVRIER

234permis récents
771logements autorisés
70 051 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

21 logements1 766 m²1
Permis de construire juin 2025

1

20 logements1 323 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1