UN APPARTEMENT 4 pièces — 510 000 €
31 AV DE CASTRES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD394
Contenance642 m²
Préfixe807
SectionAD
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092290. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +84,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Chaubet
Revenus
28 430 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 114 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
DeltourTisséo73 m
DeltourTisséo82 m
DeltourTisséo93 m
TOULOUSE - Tilleuls.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
TilleulsTisséo233 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+108,6% évolution globale
226 070 €prix moyen
2025
510 000 €
5 313 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2025
449 600 €
4 282 EUR/m² +301,1% 2025
112 100 €
4 152 EUR/m² -61,3% 2025
289 555 €
3 810 EUR/m² -29,4% 2024
410 000 €
5 325 EUR/m² -52,6% 2024
865 000 €
5 475 EUR/m² +12 257,1% 2024
7 000 €
-76,7% 2024
30 000 €
-86,7% 2023
225 000 €
2 961 EUR/m² +30,4% 2023
172 580 €
4 794 EUR/m² -45,2% 2023
315 000 €
1 831 EUR/m² +31,3% 2022
240 000 €
1 387 EUR/m² +90,9% 2022
125 730 €
3 398 EUR/m² +93,4% 2022
65 000 €
1 806 EUR/m² -64,2% 2022
181 600 €
4 223 EUR/m² -2,4% 2021
186 015 €
3 958 EUR/m² +55,1% 2021
119 926 €
2 789 EUR/m² -72,9% 2021
443 310 €
4 222 EUR/m² +163,9% 2021
168 000 €
4 541 EUR/m² +64,7% 2020
102 000 €
5 667 EUR/m² +2,0% 2020
100 000 €
3 704 EUR/m² -50,0% 2020
200 000 €
3 774 EUR/m² +300,0% 2020
50 000 €
2 778 EUR/m² -68,2% 2018
157 000 €
2 962 EUR/m² +60,2% 2017
98 000 €
2 649 EUR/m² +8,9% 2017
90 000 €
2 093 EUR/m² -74,4% 2017
351 650 €
3 349 EUR/m² +21,3% 2016
290 000 €
2 762 EUR/m² +447,2% 2016
53 000 €
1 963 EUR/m² -88,5% 2016
460 000 €
2 911 EUR/m² +275,0% 2015
122 680 €
2 610 EUR/m² -49,8% 2014
244 500 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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