UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
4 CHE DE LA RECLUSIERE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD99
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estressin
Revenus
22 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23
Lignes de Vienne et Agglomération23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
La RéclusièreLignes de Vienne et Agglomération70 m
La RéclusièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
La RéclusièreLignes de Vienne et Agglomération100 m
La RéclusièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
EstressinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+14,7% évolution globale
110 649 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
139 000 €
2 206 EUR/m² +4,5% 2024
133 000 €
2 111 EUR/m² +786,7% 2023
15 000 €
-86,2% 2023
109 000 €
1 730 EUR/m² -32,1% 2022
160 500 €
2 548 EUR/m² +25,4% 2021
128 000 €
2 032 EUR/m² -11,3% 2021
144 350 €
2 291 EUR/m² +31,2% 2021
110 000 €
1 746 EUR/m² -12,8% 2021
126 144 €
2 002 EUR/m² -1,5% 2021
128 000 €
2 032 EUR/m² -11,0% 2020
143 800 €
2 283 EUR/m² -4,1% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² +32,1% 2019
113 545 €
1 802 EUR/m² +3,2% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² -2,7% 2017
113 000 €
1 794 EUR/m² +13,0% 2017
100 000 €
1 587 EUR/m² -13,0% 2017
115 000 €
1 825 EUR/m² +945,5% 2016
11 000 €
-88,8% 2016
98 000 €
1 508 EUR/m² -22,5% 2016
126 500 €
2 008 EUR/m² +1 305,6% 2015
9 000 €
-92,6% 2015
122 080 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Sport/Loisirs2 · 906 m
Services publics1 · 977 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée Agrotec de Vienne-Seyssuel448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie559 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur587 m · Public
Collège
Collège Claude et Germain Grange718 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1