UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €

20 RUE DU PRINCE 15000 AURILLAC
Vendu le 12 décembre 2025
1 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC264
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092024. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géraud

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha62 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Place du SquareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha129 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
558 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-8,8% évolution globale
68 475 €prix moyen
2025
114 000 €
1 326 EUR/m² +52,0% Vente actuelle
2025
75 000 €
1 071 EUR/m² -38,9%
2024
122 775 €
1 729 EUR/m² +231,8%
2022
37 000 €
529 EUR/m² +54,2%
2020
24 000 €
279 EUR/m² -20,0%
2020
30 000 €
366 EUR/m² -43,9%
2019
53 500 €
1 189 EUR/m² +52,9%
2018
35 000 €
500 EUR/m² -72,0%
2017
125 000 €
179 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
114 000 €
1 326 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
88 940 €
1 140 EUR/m²133 m2025
78 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
118 750 €
1 334 EUR/m²579 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AURILLAC

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1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
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1 logement98 m²1
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