UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

5 BD STALINGRAD 44000 NANTES
Vendu le 12 mars 2025
2 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle CH87
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091702. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 415 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dalby

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

MoutonnerieNaolib37 m
MoutonnerieNaolib37 m
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO37 m
MoutonnerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
MoutonnerieNaolib63 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-3,7% évolution globale
106 576 €prix moyen
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +12 900,0% Vente actuelle
2024
1 000 €
20 EUR/m² -98,8%
2024
85 000 €
1 667 EUR/m² +41,7%
2024
60 000 €
2 000 EUR/m² +100,0%
2022
30 000 €
326 EUR/m² +2 999 900,0%
2022
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2022
160 000 €
1 739 EUR/m² +37,0%
2021
116 823 €
1 558 EUR/m² -6,5%
2021
125 000 €
1 359 EUR/m² -41,9%
2020
215 000 €
3 981 EUR/m² +313,5%
2020
52 000 €
4 727 EUR/m² -67,5%
2020
160 000 €
2 759 EUR/m² +45,5%
2020
110 000 €
2 391 EUR/m² +4,8%
2019
105 000 €
2 283 EUR/m² -36,4%
2019
165 000 €
2 845 EUR/m² +23,5%
2018
133 550 €
915 EUR/m² -1,1%
2017
135 000 €
675 EUR/m² 0,0%
2014
135 000 €
2 700 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 826 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
166 850 €
3 148 EUR/m²225 m2025
53 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
161 500 €
3 756 EUR/m²484 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (598)

Services publics273 · 16 m
Santé175 · 17 m
Commerces56 · 17 m
Sport/Loisirs31 · 107 m
Transports30 · 129 m
Enseignement20 · 131 m
Tourisme13 · 76 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Stalingrad270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Stalingrad275 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph287 m · Privé
Collège
Collège Sophie Germain567 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Bergson687 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
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1

80 logements5 635 m²1