UN APPARTEMENT 3 pièces — 131 850 €
3 IMP RIVES DE LA COULEE VERTE 90850 ESSERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 850 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC202
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Essert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Essert (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essert
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+31,9% évolution globale
128 095 €prix moyen
2025
131 850 €
2 161 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2024
136 150 €
2 232 EUR/m² +61,0% 2024
84 550 €
1 726 EUR/m² -49,5% 2022
167 500 €
2 175 EUR/m² +22,3% 2018
137 000 €
2 246 EUR/m² -12,2% 2016
156 000 €
+24,8% 2016
125 000 €
-5,3% 2016
132 000 €
2 164 EUR/m² 0,0% 2015
132 000 €
2 164 EUR/m² +23,4% 2014
107 000 €
2 326 EUR/m² +7,0% 2014
100 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Haroun Tazieff361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau899 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau975 m · Public
Permis de construire Commune de ESSERT
86permis récents
123logements autorisés
15 886 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement201 m²1