UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 800 €
7 RUE DU GAL NEUHAUSER 90850 ESSERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 800 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC756
Contenance3 813 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Essert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Essert (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essert
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-33,9% évolution globale
117 572 €prix moyen
2025
109 800 €
1 771 EUR/m² -34,3% Vente actuelle 2025
167 100 €
1 989 EUR/m² +8,5% 2025
154 000 €
1 833 EUR/m² +9,1% 2025
141 100 €
2 106 EUR/m² +17,8% 2025
119 750 €
1 931 EUR/m² -16,3% 2025
143 010 €
2 014 EUR/m² +2,2% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +33,3% 2023
105 000 €
1 694 EUR/m² +5 150,0% 2023
2 000 €
29 EUR/m² -98,6% 2020
142 650 €
2 038 EUR/m² +67,8% 2020
85 000 €
1 371 EUR/m² -24,4% 2020
112 500 €
1 585 EUR/m² -7,4% 2019
121 500 €
1 446 EUR/m² +25,3% 2018
97 000 €
1 617 EUR/m² -35,3% 2017
150 000 €
1 376 EUR/m² +35,7% 2017
110 500 €
1 315 EUR/m² -3,9% 2016
115 000 €
1 643 EUR/m² -3,4% 2016
119 000 €
1 587 EUR/m² +53,1% 2016
77 750 €
1 254 EUR/m² -48,0% 2016
149 500 €
1 311 EUR/m² +113,6% 2015
70 000 €
1 129 EUR/m² -34,0% 2014
106 000 €
1 582 EUR/m² -36,1% 2014
166 000 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESSERT
86permis récents
123logements autorisés
15 886 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements264 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juin 2024
1
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Permis de construire mars 2024
1
1 logement201 m²1