UN APPARTEMENT 1 pièce — 233 000 €
15 RUE DES BOULETS 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CP19
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091448. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 3
Revenus
31 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Voltaire - MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
ChevreulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
613 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,5% évolution globale
210 900 €prix moyen
2025
195 900 €
10 883 EUR/m² -15,9% 2025
233 000 €
10 130 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
164 000 €
8 632 EUR/m² -6,3% 2025
175 000 €
7 955 EUR/m² +4,2% 2025
168 000 €
7 304 EUR/m² -5,2% 2025
177 300 €
9 850 EUR/m² +1,5% 2024
174 600 €
8 730 EUR/m² -24,1% 2024
230 000 €
10 000 EUR/m² -15,8% 2024
273 220 €
8 279 EUR/m² +51,8% 2023
180 000 €
8 182 EUR/m² -7,2% 2023
194 000 €
10 778 EUR/m² -3,0% 2022
200 000 €
10 000 EUR/m² -6,1% 2022
213 000 €
8 520 EUR/m² -5,3% 2022
225 000 €
11 250 EUR/m² -58,5% 2022
542 000 €
10 840 EUR/m² +172,4% 2022
199 000 €
10 474 EUR/m² -7,4% 2022
215 000 €
9 348 EUR/m² -0,5% 2021
216 100 €
12 712 EUR/m² +5,4% 2021
205 000 €
9 318 EUR/m² -14,6% 2021
240 000 €
10 000 EUR/m² -0,2% 2021
240 500 €
9 620 EUR/m² +14,5% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² -33,3% 2020
315 000 €
10 500 EUR/m² +33,2% 2020
236 550 €
9 856 EUR/m² -9,0% 2020
260 000 €
13 000 EUR/m² -30,7% 2020
375 000 €
10 714 EUR/m² +86,0% 2020
201 660 €
11 203 EUR/m² +13,3% 2019
178 000 €
8 900 EUR/m² -43,5% 2019
315 000 €
11 667 EUR/m² +16,7% 2019
270 000 €
8 182 EUR/m² +35,0% 2019
200 000 €
10 000 EUR/m² -20,0% 2019
250 000 €
9 259 EUR/m² +19,0% 2019
210 000 €
10 500 EUR/m² -8,7% 2019
230 000 €
10 000 EUR/m² +17,2% 2018
196 190 €
9 810 EUR/m² +106,5% 2018
95 000 €
7 917 EUR/m² -51,3% 2018
195 000 €
11 471 EUR/m² +26,2% 2017
154 500 €
8 583 EUR/m² -22,4% 2017
199 000 €
9 045 EUR/m² +4,7% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m² +1,6% 2017
187 000 €
8 905 EUR/m² -6,5% 2017
200 000 €
8 696 EUR/m² +17,0% 2017
171 000 €
10 059 EUR/m² +510,7% 2017
28 000 €
-84,9% 2017
185 000 €
9 250 EUR/m² +7,9% 2016
171 500 €
10 088 EUR/m² +15,1% 2016
149 000 €
6 208 EUR/m² -9,7% 2016
165 000 €
6 875 EUR/m² -16,7% 2015
198 000 €
8 250 EUR/m² +32,9% 2015
149 000 €
7 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5961)
Services publics2701 · 28 m
Santé1603 · 18 m
Commerces1020 · 42 m
Transports248 · 84 m
Enseignement153 · 113 m
Tourisme138 · 78 m
Sport/Loisirs98 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine132 m · Privé
Ecole
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire155 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School173 m · Privé
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil173 m · Privé
Médico-social
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants222 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune