UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
16 RUE LA DESIREE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HK62
Contenance1 024 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091342. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Université
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
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Embarcadère MédiathèqueYELO (La Rochelle)374 m
Embarcadère MédiathèqueYELO (La Rochelle)374 m
TechnoforumYELO (La Rochelle)397 m
TechnoforumYELO (La Rochelle)403 m
TechnoforumYELO (La Rochelle)410 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+45,5% évolution globale
264 341 €prix moyen
2025
160 000 €
6 667 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2025
475 000 €
5 278 EUR/m² +17,9% 2024
403 000 €
5 841 EUR/m² +160,0% 2024
155 000 €
6 458 EUR/m² -65,5% 2022
448 850 €
6 505 EUR/m² +31,2% 2022
342 000 €
5 104 EUR/m² +52,0% 2022
225 000 €
5 921 EUR/m² +4,7% 2022
215 000 €
5 000 EUR/m² -32,8% 2022
320 000 €
2 883 EUR/m² -32,6% 2021
475 000 €
6 884 EUR/m² +114,0% 2021
222 000 €
5 286 EUR/m² +67,1% 2021
132 847 €
5 535 EUR/m² -67,1% 2020
404 000 €
6 030 EUR/m² +215,6% 2020
128 000 €
6 400 EUR/m² -2,5% 2019
131 250 €
5 250 EUR/m² +9,4% 2019
120 000 €
4 800 EUR/m² -11,1% 2018
135 000 €
5 625 EUR/m² +17,4% 2018
115 000 €
4 792 EUR/m² -55,8% 2018
260 000 €
3 768 EUR/m² +160,0% 2018
100 000 €
4 167 EUR/m² -76,9% 2017
433 450 €
4 816 EUR/m² +54,8% 2017
280 000 €
4 179 EUR/m² +145,6% 2017
114 000 €
4 560 EUR/m² -36,7% 2017
180 000 €
1 374 EUR/m² -84,0% 2016
1 124 500 €
7 028 EUR/m² +388,9% 2016
230 000 €
3 333 EUR/m² +76,9% 2016
130 000 €
3 250 EUR/m² +34,0% 2015
97 000 €
3 880 EUR/m² -11,8% 2015
110 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
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