UNE MAISON 4 pièces — 290 640 €
3 RUE GEORGES BIZET 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 640 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²3 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT80
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091233. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
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8 Mai 1945TBM148 m
8 Mai 1945TBM168 m
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Le Grand LouisTBM364 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
689 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
704 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-14,1% évolution globale
314 726 €prix moyen
2025
290 640 €
3 544 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2021
420 000 €
5 122 EUR/m² +100,0% 2021
210 000 €
2 561 EUR/m² -37,9% 2018
338 265 €
4 125 EUR/m²Biens comparables
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I.T.E.P. STEHELIN959 m · Privé
Permis de construire Commune de EYSINES
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2 469logements autorisés
180 062 m²surface plancher
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