UNE MAISON 4 pièces — 125 400 €
49 RUE HENRI LEBLEU 62840 FLEURBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 400 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO151
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091194. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleurbaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fleurbaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,316,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,65%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurbaix
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM13
RHDF-59-P16
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FLEURBAIX - Rue Henri Lebleu - F N°31RHDF-62-COM209 m
FLEURBAIX - Rue des ArméesRHDF-62-COM216 m
FLEURBAIX - Rue des Armées - AbriRHDF-62-COM216 m
FLEURBAIX - Rue Henri Lebleu - N°31RHDF-62-COM217 m
FLEURBAIX - Rue Henri LebleuRHDF-62-COM217 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-41,4% évolution globale
156 850 €prix moyen
2025
125 400 €
1 393 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2022
151 000 €
2 157 EUR/m² +10,2% 2015
137 000 €
1 957 EUR/m² -36,0% 2014
214 000 €
1 551 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur311 m · Privé
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Ecole primaire Franche Terre732 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURBAIX
91permis récents
308logements autorisés
32 107 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
4 logements363 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements181 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1