UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

IMP DE LA VIEILLE VILLE 11240 ROUTIER
Vendu le 29 mars 2025
511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle A62
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 236 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -77,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Routier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
9%Cadres
Population active100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Routier (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
18,42%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Routier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2018 - 03/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D702Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-20,2% évolution globale
80 913 €prix moyen
2025
87 740 €
708 EUR/m² +95,0%
2025
45 000 €
511 EUR/m² -59,1% Vente actuelle
2017
110 000 €
917 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
199 000 €
2 236 EUR/m²218 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
511 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir

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9logements autorisés
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