UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 000 €
6 COTE SAINT SEBASTIEN 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX17
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grêneraie-Clos Torreau
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO262 m
GreneraieNaolib262 m
GreneraieNaolib262 m
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
GreneraieNaolib268 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-3,1% évolution globale
141 556 €prix moyen
2025
126 000 €
3 500 EUR/m² -25,4% Vente actuelle 2022
169 000 €
4 225 EUR/m² +22,5% 2022
138 000 €
3 136 EUR/m² +1,5% 2021
136 000 €
3 676 EUR/m² -26,5% 2021
185 000 €
2 937 EUR/m² +23,3% 2020
150 000 €
3 409 EUR/m² +15,4% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² +18,2% 2015
110 000 €
2 500 EUR/m² -15,4% 2014
130 000 €
2 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (438)
Services publics143 · 99 m
Santé107 · 113 m
Commerces98 · 82 m
Enseignement42 · 200 m
Sport/Loisirs28 · 451 m
Transports14 · 177 m
Tourisme6 · 581 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie533 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pauline Kergomard651 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1