UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
3 RUE COLETTE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AR380
Contenance4 252 m²
Préfixe830
SectionAR
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090975. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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La VacheTisséo163 m
La VacheTisséo165 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,0% évolution globale
129 277 €prix moyen
2025
97 000 €
3 129 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² +20,2% 2025
104 000 €
3 355 EUR/m² +940,0% 2025
10 000 €
-93,5% 2024
155 000 €
2 627 EUR/m² +59,8% 2024
97 000 €
2 939 EUR/m² +10,2% 2024
88 000 €
2 667 EUR/m² -50,0% 2023
176 000 €
3 034 EUR/m² +19,7% 2023
147 000 €
3 000 EUR/m² +635,0% 2023
20 000 €
-90,7% 2023
215 000 €
2 529 EUR/m² +69,3% 2022
127 000 €
2 702 EUR/m² -52,6% 2022
268 000 €
3 309 EUR/m² +17 766,7% 2022
1 500 €
-91,7% 2022
18 000 €
-91,5% 2022
212 000 €
2 494 EUR/m² +21,1% 2021
175 000 €
3 070 EUR/m² +0,7% 2021
173 800 €
1 869 EUR/m² +13,6% 2021
153 000 €
2 429 EUR/m² -2,5% 2021
157 000 €
2 754 EUR/m² -33,2% 2021
235 000 €
2 901 EUR/m² +167,0% 2021
88 000 €
2 839 EUR/m² -34,8% 2020
135 000 €
2 647 EUR/m² -24,6% 2020
179 000 €
2 295 EUR/m² +50,4% 2020
119 000 €
2 333 EUR/m² +17,8% 2020
101 000 €
2 806 EUR/m² -26,3% 2020
137 000 €
3 114 EUR/m² -41,2% 2020
233 000 €
2 741 EUR/m² +60,2% 2020
145 400 €
3 094 EUR/m² +21,2% 2019
120 000 €
2 449 EUR/m² +5,7% 2019
113 500 €
2 522 EUR/m² -38,5% 2019
184 650 €
3 184 EUR/m² -5,0% 2019
194 400 €
2 090 EUR/m² +190,1% 2019
67 000 €
2 094 EUR/m² -49,2% 2019
132 000 €
2 316 EUR/m² +50,0% 2019
88 000 €
2 839 EUR/m² -0,6% 2018
88 500 €
2 855 EUR/m² -15,7% 2018
105 000 €
2 188 EUR/m² -43,9% 2018
187 000 €
2 200 EUR/m² +130,0% 2018
81 300 €
2 541 EUR/m² -11,6% 2018
92 000 €
2 875 EUR/m² -15,6% 2017
109 000 €
1 879 EUR/m² -16,2% 2017
130 000 €
2 281 EUR/m² +75,7% 2017
74 000 €
2 387 EUR/m² -64,8% 2017
210 000 €
2 442 EUR/m² +44,3% 2017
145 500 €
2 509 EUR/m² +32,3% 2016
110 000 €
1 864 EUR/m² +30,2% 2016
84 500 €
2 641 EUR/m² -52,7% 2016
178 800 €
2 207 EUR/m² +132,2% 2016
77 000 €
2 484 EUR/m²Biens comparables
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