UNE MAISON 3 pièces — 492 000 €

54 AV SAINT AMAND 33200 BORDEAUX
Vendu le 14 octobre 2025
5 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 492 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²5 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle VA94
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionVA
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090708. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 1

Revenus

30 370 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 282
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

TassignyTBM30 m
Saint AmandTBM81 m
TassignyTBM81 m
Collège Saint-AndréTBM130 m
TassignyTBM132 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,8% évolution globale
401 317 €prix moyen
2025
492 000 €
5 857 EUR/m² +71,4% Vente actuelle
2025
287 000 €
5 125 EUR/m² -32,5%
2021
424 950 €
5 059 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
492 000 €
5 857 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
415 000 €
4 882 EUR/m²493 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
339 500 €
4 588 EUR/m²453 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics29 · 224 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint André106 m · Public
Collège
Collège Saint-André229 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Doumer356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie381 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1