UN APPARTEMENT 4 pièces — 107 000 €
9007 RUE DES VIGNETTES 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE63
Contenance7 003 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bandonnier-Les Maures
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault466 m
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault466 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault481 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER481 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault481 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+17,6% évolution globale
100 628 €prix moyen
2025
107 000 €
1 597 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 090 EUR/m² +723,5% 2025
17 000 €
-87,6% 2025
137 000 €
2 045 EUR/m² +14,6% 2025
119 500 €
1 784 EUR/m² -21,9% 2025
153 000 €
2 284 EUR/m² +14,2% 2024
134 000 €
2 000 EUR/m² +5,5% 2024
127 000 €
1 896 EUR/m² +1,7% 2023
124 850 €
1 863 EUR/m² +1 148,5% 2023
10 000 €
-92,6% 2023
135 000 €
2 015 EUR/m² +8,0% 2023
125 000 €
1 866 EUR/m² -29,7% 2022
177 800 €
2 654 EUR/m² +1,6% 2021
175 049 €
2 613 EUR/m² +67,8% 2021
104 296 €
1 557 EUR/m² +769,1% 2021
12 000 €
-89,9% 2019
119 000 €
1 776 EUR/m² +24,0% 2019
96 000 €
1 433 EUR/m² -23,1% 2019
124 800 €
1 863 EUR/m² +1 148,0% 2019
10 000 €
-90,3% 2019
103 000 €
1 537 EUR/m² +13,5% 2019
90 788 €
1 355 EUR/m² -40,7% 2017
153 000 €
2 284 EUR/m² +1 175,0% 2016
12 000 €
-90,0% 2016
120 000 €
1 791 EUR/m² +33,3% 2015
90 000 €
1 343 EUR/m² +847,4% 2014
9 500 €
-89,6% 2014
91 000 €
1 358 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 540 m
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Collège Frédéric Mistral1.1 km · Public
Permis de construire Commune de FEYZIN
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1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
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