UN APPARTEMENT 4 pièces — 237 600 €
4 PL DE LA POMME D OR 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle LP45
Contenance9 892 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo105 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO105 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO121 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo124 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO124 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
458 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
469 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,4% évolution globale
174 995 €prix moyen
2025
237 600 €
2 933 EUR/m² +76,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 935 EUR/m² -3,9% 2025
140 500 €
3 054 EUR/m² -39,5% 2025
232 400 €
2 869 EUR/m² +20,5% 2025
192 800 €
2 921 EUR/m² +50,6% 2025
128 000 €
3 048 EUR/m² -8,6% 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² +359,0% 2025
30 500 €
-88,4% 2025
263 000 €
3 247 EUR/m² +19,5% 2025
220 000 €
3 333 EUR/m² +5 400,0% 2025
4 000 €
-97,8% 2025
182 000 €
2 758 EUR/m² +180,0% 2025
65 000 €
4 643 EUR/m² -63,9% 2025
180 000 €
2 727 EUR/m² +328,6% 2025
42 000 €
3 000 EUR/m² +51,1% 2025
27 800 €
-86,5% 2025
206 000 €
2 575 EUR/m² +7,3% 2025
192 000 €
2 909 EUR/m² +7 580,0% 2025
2 500 €
-89,6% 2025
24 000 €
-81,1% 2025
127 210 €
1 927 EUR/m² -39,1% 2025
209 000 €
3 167 EUR/m² +109,0% 2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -93,4% 2024
1 518 027 €
1 549 EUR/m² +1 809,5% 2024
79 500 €
2 484 EUR/m² -38,8% 2024
130 000 €
3 095 EUR/m² -50,2% 2024
261 070 €
3 223 EUR/m² -11,5% 2024
295 000 €
3 010 EUR/m² +408,6% 2024
58 000 €
4 143 EUR/m² -75,5% 2024
237 000 €
2 926 EUR/m² +640,6% 2024
32 000 €
2 286 EUR/m² -83,2% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² +18,2% 2024
160 800 €
2 010 EUR/m² -28,8% 2024
226 000 €
2 825 EUR/m² +52,7% 2024
148 000 €
3 020 EUR/m² -26,7% 2024
202 000 €
3 061 EUR/m² +648,1% 2024
27 000 €
-71,7% 2024
95 500 €
2 653 EUR/m² -44,8% 2024
173 000 €
2 621 EUR/m² -13,5% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² -13,1% 2024
230 200 €
2 842 EUR/m² +0,1% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +317,4% 2023
55 100 €
3 936 EUR/m² -81,6% 2023
299 250 €
3 694 EUR/m² +498,5% 2023
50 000 €
3 571 EUR/m² -52,8% 2023
106 000 €
3 786 EUR/m² -41,1% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² -21,7% 2023
230 000 €
2 875 EUR/m² +900,0% 2023
23 000 €
-90,1% 2023
232 000 €
3 515 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Collège Fontenelle133 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle133 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Vivien140 m · Privé
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Ecole maternelle Maurice Nibelle189 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Michelet266 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1