UNE MAISON 3 pièces — 77 500 €

22 RUE BARBES 11590 CUXAC D AUDE
Vendu le 10 avril 2025
601 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BD347
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro347

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090022. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
327 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
18,14%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Citibus7

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsCitibus143 m
Jean JaurèsCitibus147 m
EcoleCitibus313 m
EcoleCitibus324 m
Pôle d'échange François MitterrandCitibus424 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+115,3% évolution globale
49 200 €prix moyen
2025
77 500 €
601 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2024
67 600 €
1 502 EUR/m² -9,9%
2024
75 000 €
1 250 EUR/m² +127,3%
2023
33 000 €
541 EUR/m² -28,3%
2022
46 000 €
575 EUR/m² +70,4%
2021
27 000 €
260 EUR/m² -14,3%
2017
31 500 €
485 EUR/m² -12,5%
2016
36 000 €
225 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
1 699 EUR/m²352 m2025
136 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
77 500 €
601 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
1 550 EUR/m²333 m2025
109 m²
Voir

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