UN APPARTEMENT 5 pièces — 720 000 €
22 JARD JARDINS DE LA VALLEE 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM160
Contenance3 519 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090000. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +110,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 2 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Arrêts les plus proches
Grande Voie des Vignes - École CentraleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Gustave EiffelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Gustave EiffelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
428 m 🚗
Départementale D67Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
421 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+55,5% évolution globale
875 048 €prix moyen
2025
720 000 €
6 923 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2025
360 000 €
6 923 EUR/m² -27,6% 2025
497 000 €
5 988 EUR/m² -29,5% 2025
705 000 €
6 130 EUR/m² -13,9% 2025
819 000 €
7 875 EUR/m² +148,2% 2025
330 000 €
6 735 EUR/m² -47,9% 2025
634 000 €
6 096 EUR/m² +71,4% 2025
370 000 €
7 115 EUR/m² -13,0% 2025
425 500 €
6 863 EUR/m² -38,2% 2024
689 000 €
6 625 EUR/m² -96,5% 2024
19 938 204 €
5 968 EUR/m² +4 580,3% 2024
426 000 €
6 086 EUR/m² -56,5% 2024
980 000 €
9 333 EUR/m² +130,3% 2024
425 500 €
6 546 EUR/m² -19,7% 2024
530 000 €
6 092 EUR/m² -49,4% 2024
1 047 000 €
7 221 EUR/m² +131,9% 2024
451 500 €
7 055 EUR/m² +26,5% 2024
357 000 €
7 438 EUR/m² +10,9% 2024
322 000 €
7 318 EUR/m² +19,3% 2024
270 000 €
8 182 EUR/m² -49,5% 2024
535 000 €
6 221 EUR/m² +24,7% 2024
429 000 €
7 271 EUR/m² +4,0% 2024
412 500 €
5 978 EUR/m² -31,3% 2024
600 000 €
6 977 EUR/m² +3,3% 2024
581 000 €
6 456 EUR/m² +46,0% 2024
398 000 €
6 746 EUR/m² -2,9% 2024
410 000 €
6 508 EUR/m² +25,0% 2024
328 000 €
7 130 EUR/m² +11,6% 2024
294 000 €
8 167 EUR/m² -12,2% 2024
335 000 €
7 283 EUR/m² -36,8% 2024
530 000 €
6 163 EUR/m² -6,4% 2024
566 000 €
6 581 EUR/m² +28,3% 2024
441 000 €
6 300 EUR/m² +15,3% 2024
382 500 €
6 169 EUR/m² +0,7% 2024
379 950 €
6 333 EUR/m² -25,4% 2024
509 150 €
5 920 EUR/m² +52,0% 2024
335 000 €
6 837 EUR/m² -25,6% 2024
450 000 €
7 143 EUR/m² -34,0% 2024
681 500 €
8 211 EUR/m² +11,2% 2024
613 000 €
6 663 EUR/m² -16,0% 2024
730 000 €
7 374 EUR/m² +89,6% 2024
385 050 €
6 418 EUR/m² -15,4% 2024
455 000 €
7 000 EUR/m² +44,4% 2024
315 000 €
8 077 EUR/m² -22,5% 2024
406 500 €
6 352 EUR/m² -4,5% 2023
425 544 €
6 649 EUR/m² +10,8% 2023
384 000 €
6 295 EUR/m² -9,9% 2023
426 000 €
6 984 EUR/m² +67,1% 2023
255 000 €
8 500 EUR/m² -44,9% 2023
463 000 €
7 123 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics107 · 194 m
Santé100 · 112 m
Commerces42 · 94 m
Sport/Loisirs29 · 91 m
Transports25 · 298 m
Enseignement11 · 357 m
Tourisme4 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire357 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay757 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chatenay-Malabry772 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette914 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette942 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1