UNE DEPENDANCE — 35 000 €

35 AV GEORGES CLEMENCEAU 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Vendu le 22 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AI310
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089870. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Gare-Grand Clos

Revenus

27 910 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Population active554
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
1894 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
407 observations

Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Lila Presqu'île1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare de La Baule-EscoublacTER BreizhGo178 m
La Baule-EscoublacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
La Baule-EscoublacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
La Baule-EscoublacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault178 m
Gare de La Baule-EscoublacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-78,8% évolution globale
168 474 €prix moyen
2025
35 000 €
-76,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
5 172 EUR/m² +32,7%
2024
113 000 €
5 381 EUR/m² +606,3%
2023
16 000 €
-96,5%
2022
457 630 €
6 538 EUR/m² +76,0%
2022
260 000 €
6 190 EUR/m² +1 633,3%
2021
15 000 €
-87,2%
2021
117 500 €
4 352 EUR/m² +840,0%
2021
12 500 €
-95,7%
2021
292 000 €
4 171 EUR/m² +35,8%
2020
215 000 €
4 479 EUR/m² -28,3%
2019
300 000 €
4 110 EUR/m² +42,9%
2017
210 000 €
2 877 EUR/m² +27,3%
2016
165 000 €
3 929 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (555)

Services publics223 · 19 m
Commerces205 · 123 m
Santé80 · 105 m
Sport/Loisirs21 · 561 m
Tourisme16 · 83 m
Transports6 · 67 m
Enseignement4 · 387 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables372 m · Public
Lycée
Lycée Grand Air937 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph961 m · Privé
Collège
Collège Grand Air984 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Minot1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC

1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement168 m²1