UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
11 RUE DU PORTAIL D AVAIL 11130 SIGEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY397
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sigean (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sigean
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 06/03/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus10
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleCitibus79 m
Ecole MaternelleCitibus84 m
Pierre de CoubertinCitibus135 m
Pierre de CoubertinCitibus141 m
Ecole PrimaireCitibus428 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D3009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,7% évolution globale
126 667 €prix moyen
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² 0,0% 2017
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SIGEAN
189permis récents
544logements autorisés
40 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement183 m²1
Declaration prealable août 2025
2
4 logements1
Permis de construire juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1