UNE MAISON 3 pièces — 197 400 €
13 HAM DE TOURTE 33210 TOULENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 400 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle B3862
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3862
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089655. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
42%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Toulenne (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
552 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,4% évolution globale
172 700 €prix moyen
2025
197 400 €
2 780 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2015
148 000 €
2 085 EUR/m²Biens comparables
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