UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 050 €
51 RTE DE CHATOU 78420 CARRIERES SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 050 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT10
Contenance15 975 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089404. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo Bezons
Revenus
32 090 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Carri�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,9 EUR/m²/mois
17,425,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,9 EUR/m²/mois
12,828,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carrières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
BercailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
BercailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
BercailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
MonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,6% évolution globale
241 722 €prix moyen
2025
267 050 €
3 927 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
369 330 €
3 971 EUR/m² +73,7% 2025
212 670 €
4 726 EUR/m² +1 081,5% 2025
18 000 €
-94,3% 2025
316 190 €
3 400 EUR/m² +21,3% 2025
260 700 €
3 259 EUR/m² +1,4% 2024
257 000 €
3 253 EUR/m² +16,3% 2024
221 000 €
3 250 EUR/m² -27,3% 2024
304 000 €
3 848 EUR/m² +8,6% 2024
280 000 €
3 544 EUR/m² -23,9% 2024
368 000 €
3 957 EUR/m² +137,4% 2024
155 000 €
1 962 EUR/m² -30,5% 2024
223 000 €
3 279 EUR/m² -10,8% 2024
250 000 €
3 676 EUR/m² -23,8% 2023
328 000 €
4 824 EUR/m² +12,5% 2023
291 500 €
4 287 EUR/m² -30,6% 2023
420 000 €
4 516 EUR/m² +28,0% 2023
328 000 €
4 152 EUR/m² +39,6% 2023
235 000 €
3 456 EUR/m² -27,7% 2023
325 000 €
4 063 EUR/m² -12,2% 2023
370 000 €
3 978 EUR/m² +69,7% 2022
218 000 €
4 844 EUR/m² -21,3% 2022
277 000 €
4 074 EUR/m² +10,6% 2022
250 500 €
3 171 EUR/m² -20,5% 2022
315 000 €
4 632 EUR/m² +10,5% 2022
285 000 €
4 191 EUR/m² +18,3% 2022
240 891 €
5 237 EUR/m² +15,8% 2022
208 000 €
4 622 EUR/m² -1,1% 2021
210 340 €
4 674 EUR/m² -24,3% 2021
278 000 €
3 519 EUR/m² -0,7% 2021
280 000 €
4 118 EUR/m² +1 650,0% 2021
16 000 €
203 EUR/m² -94,1% 2021
271 700 €
4 055 EUR/m² +1 942,9% 2021
13 300 €
-95,1% 2021
274 000 €
2 946 EUR/m² +71,3% 2020
160 000 €
3 556 EUR/m² -38,8% 2020
261 500 €
3 846 EUR/m² +16,9% 2019
223 715 €
3 290 EUR/m² -34,2% 2019
340 000 €
3 656 EUR/m² +148,2% 2019
136 960 €
2 014 EUR/m² -43,2% 2018
241 290 €
3 054 EUR/m² +7 943,0% 2018
3 000 €
-98,8% 2018
253 000 €
3 776 EUR/m² -28,0% 2018
351 450 €
3 779 EUR/m² +37,3% 2018
256 000 €
3 200 EUR/m² +37,6% 2018
186 000 €
4 133 EUR/m² -0,5% 2018
187 000 €
4 065 EUR/m² +2,2% 2018
183 000 €
2 691 EUR/m² -4,2% 2017
191 000 €
2 809 EUR/m² +9,1% 2017
175 000 €
3 723 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics16 · 763 m
Commerces1 · 942 m
Santé1 · 954 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Parc424 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif La roseraie591 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste Renoir747 m · Public
Collège
Collège Auguste Renoir747 m · Public
Permis de construire Commune de CARRIERES SUR SEINE
199permis récents
613logements autorisés
65 517 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement189 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement283 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
6 logements1 119 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1