UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
12 IMP MARIE LOUISE DISSART 31860 PINS JUSTARET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain786 m²
Prix/m²3 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM61
Contenance786 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089361. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pins-Justaret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pins-Justaret (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,213,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pins-Justaret
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
3 316 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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