UNE MAISON 2 pièces — 53 460 €

15 RUE DE GRIFFARIN 17600 SAINT-ROMAIN-DE-BENET
Vendu le 15 septembre 2025
906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 460 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G1718
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1718

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Romain-de-Benet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Population active754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Romain-de-Benet (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
13,30%
Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Romain-de-Benet

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

SAINT-ROMAIN-DE-BENET - GriffarinCarabus (Royan Atlantique)130 m
GriffarinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix227 m
GriffarinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix227 m
SAINT-ROMAIN-DE-BENET - GriffarinCarabus (Royan Atlantique)257 m
SAINT-ROMAIN-DE-BENET - SauvajouCarabus (Royan Atlantique)532 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
298 m
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
312 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-33,2% évolution globale
96 865 €prix moyen
2025
53 460 €
906 EUR/m² -64,4% Vente actuelle
2021
150 000 €
1 531 EUR/m² +44,2%
2020
104 000 €
2 167 EUR/m² +30,0%
2020
80 000 €
816 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
122 000 €
2 033 EUR/m²102 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de SAINT-ROMAIN-DE-BENET

118permis récents
132logements autorisés
10 160 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement73 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement57 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement46 m²1
Declaration prealable août 2025

1

1 logement66 m²1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement50 m²1