UNE MAISON 2 pièces — 27 500 €

28 RUE DE LA FONTAINE 12430 VILLEFRANCHE-DE-PANAT
Vendu le 19 novembre 2025
573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 27 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB189
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15089014. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villefranche-de-Panat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active293
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Panat (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,2 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
16,02%
Loyer estimé : 367 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Panat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2011 - 03/09/2011
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
296 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,2% évolution globale
28 250 €prix moyen
2025
27 500 €
573 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2022
29 000 €
433 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
27 500 €
573 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 957 EUR/m²425 m2024
46 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique du lac panatois422 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Besse-Vors922 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-PANAT

35permis récents
35logements autorisés
3 407 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement65 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement103 m²1