UN APPARTEMENT 3 pièces — 412 000 €

24 ALL PAUL LAFARGUE 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 26 décembre 2025
6 338 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 412 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
36%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088970. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +140,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

20 160 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
GarganParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Gutenberg / Lycée BoullocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
ChanzyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
152 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+96,2% évolution globale
201 888 €prix moyen
2025
412 000 €
6 338 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2023
268 700 €
3 536 EUR/m² +22,1%
2020
220 000 €
3 385 EUR/m² +21 999 900,0%
2020
1 €
-100,0%
2020
170 000 €
2 787 EUR/m² +18,9%
2019
143 000 €
3 326 EUR/m² -30,2%
2019
205 000 €
3 361 EUR/m² +55,3%
2018
132 000 €
3 000 EUR/m² -27,2%
2018
181 300 €
3 238 EUR/m² -35,0%
2017
278 765 €
3 280 EUR/m² +32,7%
2014
210 000 €
3 684 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 661 EUR/m²49 m2025
62 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
154 000 €
2 567 EUR/m²849 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 632 EUR/m²82 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1588)

Services publics963 · 2 m
Santé219 · 65 m
Transports196 · 33 m
Commerces173 · 24 m
Enseignement18 · 301 m
Sport/Loisirs14 · 225 m
Tourisme5 · 177 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée André Boulloche287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Florence Arthaud301 m · Public
Médico-social
IME du Cesap Le Cap Vert312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vauban373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Danton421 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1