UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €
23 RUE DE PEZZAZE 63920 PESCHADOIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 202 m²
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD134
Contenance1 202 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088340. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peschadoires
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Peschadoires (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peschadoires
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Pont de Dore CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme939 m
Pont de Dore centreREGION - cars Région Puy-de-Dôme939 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
679 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,2% évolution globale
238 401 €prix moyen
2025
290 000 €
2 417 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2016
186 802 €
1 437 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics16 · 120 m
Santé15 · 332 m
Sport/Loisirs8 · 364 m
Commerces6 · 216 m
Enseignement2 · 637 m
Écoles (3)
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF649 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Gabriel Lacour791 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Gabriel Lacour803 m · Public
Permis de construire Commune de PESCHADOIRES
126permis récents
148logements autorisés
15 325 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1