UNE MAISON 6 pièces — 320 000 €
246 CHE DE BUTH 69210 SAIN-BEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain875 m²
Prix/m²2 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U1723
Contenance875 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro1723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088292. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sain-Bel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sain-Bel (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sain-Bel
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Sain-BelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
2 783 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics47 · 207 m
Santé26 · 352 m
Commerces14 · 377 m
Sport/Loisirs9 · 340 m
Transports3 · 374 m
Enseignement1 · 849 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jules Chauran849 m · Public
Ecole
Ecole primaire de la Source1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAIN-BEL
78permis récents
287logements autorisés
19 141 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
77 logements3 991 m²1