UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
74 RUE JULIEN LACROIX 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB53
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088268. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 10
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER196 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-19,4% évolution globale
183 664 €prix moyen
2025
225 000 €
10 227 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2024
108 000 €
5 400 EUR/m² -28,0% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² -68,0% 2023
469 000 €
10 196 EUR/m² +107,5% 2022
226 000 €
12 556 EUR/m² +41,3% 2022
160 000 €
5 333 EUR/m² -47,6% 2022
305 300 €
10 177 EUR/m² +32,7% 2020
230 000 €
8 214 EUR/m² +21,1% 2019
190 000 €
7 600 EUR/m² +126,2% 2019
84 000 €
2 049 EUR/m² -58,0% 2018
200 000 €
6 667 EUR/m² 0,0% 2018
200 000 €
9 091 EUR/m² +150,0% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -68,0% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² +121,2% 2017
113 000 €
10 273 EUR/m² -27,3% 2016
155 335 €
6 754 EUR/m² -24,2% 2016
205 000 €
5 857 EUR/m² +133,0% 2016
88 000 €
5 867 EUR/m² +46,7% 2015
60 000 €
4 286 EUR/m² -24,3% 2015
79 300 €
7 930 EUR/m² -71,6% 2014
279 000 €
7 342 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5204)
Services publics2424 · 5 m
Commerces998 · 36 m
Santé996 · 30 m
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Enseignement143 · 151 m
Tourisme128 · 83 m
Sport/Loisirs74 · 284 m
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E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille154 m · Public
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E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille155 m · Public
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E.P.PU PIAT 36 rue Piat174 m · Public
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E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau182 m · Privé
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E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle214 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
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