UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 000 €
11 RUE LESAGE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AA85
Contenance2 299 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045405. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 10
Revenus
20 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
70%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER235 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+102,0% évolution globale
246 394 €prix moyen
2025
101 000 €
1 347 EUR/m² -42,9% 2025
177 000 €
7 375 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2025
385 507 €
9 885 EUR/m² +89,0% 2025
204 000 €
10 200 EUR/m² -38,4% 2025
331 000 €
10 030 EUR/m² +57,6% 2025
210 000 €
8 077 EUR/m² -43,2% 2025
370 000 €
7 872 EUR/m² +85,0% 2025
200 000 €
7 692 EUR/m² -61,4% 2024
518 000 €
8 222 EUR/m² +107,0% 2024
250 228 €
12 511 EUR/m² +66,8% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² -21,9% 2023
192 000 €
8 348 EUR/m² -47,5% 2023
365 400 €
8 700 EUR/m² +14,2% 2023
320 000 €
8 000 EUR/m² +20,8% 2022
265 000 €
9 464 EUR/m² +43,2% 2022
185 000 €
11 563 EUR/m² +62,3% 2022
114 000 €
6 000 EUR/m² -56,8% 2022
263 600 €
8 787 EUR/m² -5,9% 2022
280 000 €
6 222 EUR/m² +19,7% 2022
233 880 €
10 631 EUR/m² +94,9% 2021
120 000 €
4 286 EUR/m² -43,9% 2021
214 000 €
10 700 EUR/m² +9,7% 2021
195 000 €
9 286 EUR/m² -11,6% 2021
220 500 €
7 875 EUR/m² +10,3% 2021
200 000 €
8 000 EUR/m² -45,9% 2021
370 000 €
9 250 EUR/m² -0,5% 2020
372 000 €
9 300 EUR/m² -15,5% 2020
440 000 €
10 732 EUR/m² +24,8% 2020
352 450 €
7 832 EUR/m² +18,7% 2020
297 000 €
8 486 EUR/m² +74,7% 2019
170 000 €
8 095 EUR/m² -46,5% 2019
318 000 €
9 636 EUR/m² +24,7% 2019
255 000 €
5 795 EUR/m² -28,0% 2018
354 000 €
7 867 EUR/m² +11,8% 2018
316 700 €
9 597 EUR/m² +111,1% 2018
150 000 €
5 357 EUR/m² +20,0% 2018
125 000 €
1 667 EUR/m² -16,1% 2018
149 000 €
8 278 EUR/m² -9,7% 2018
165 000 €
8 250 EUR/m² -34,0% 2018
250 000 €
7 143 EUR/m² +47,1% 2018
170 000 €
10 625 EUR/m² -64,1% 2018
473 430 €
7 515 EUR/m² +61,6% 2018
293 000 €
5 635 EUR/m² +65,5% 2018
177 000 €
2 360 EUR/m² -4,3% 2017
185 000 €
8 043 EUR/m² -14,7% 2017
217 000 €
8 346 EUR/m² -9,6% 2017
240 000 €
8 000 EUR/m² +60,0% 2017
150 000 €
5 769 EUR/m² -30,2% 2016
215 000 €
4 778 EUR/m² +330,0% 2016
50 000 €
1 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5297)
Services publics2479 · 46 m
Santé1027 · 47 m
Commerces1011 · 50 m
Transports429 · 23 m
Enseignement146 · 80 m
Tourisme128 · 124 m
Sport/Loisirs77 · 224 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille84 m · Public
Ecole
E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille98 m · Public
Ecole
E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau150 m · Privé
Ecole
E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal152 m · Public
Ecole
E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle173 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
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