UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 200 €

13 RUE DES TILLEULS 37420 AVOINE
Vendu le 19 novembre 2025
1 733 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 200 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL622
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro622

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087936. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avoine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avoine (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avoine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

CVLMobilité13

Arrêts les plus proches

Beaumont-en-Véron - La CharmilleCVLMobilité281 m
Beaumont-en-Véron - La CharmilleCVLMobilité281 m
Beaumont-en-Véron - La CharmilleCVLMobilité292 m
Avoine - MairieCVLMobilité296 m
Avoine - MairieCVLMobilité333 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
+9,5% évolution globale
74 986 €prix moyen
2025
83 200 €
1 733 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2025
77 000 €
1 375 EUR/m² -9,4%
2025
85 000 €
1 545 EUR/m² -5,6%
2025
90 000 €
1 636 EUR/m² -5,0%
2025
94 760 €
1 662 EUR/m² -9,8%
2023
105 000 €
1 694 EUR/m² +9,9%
2023
95 500 €
1 540 EUR/m² +24,0%
2023
77 000 €
1 351 EUR/m² +13,2%
2023
68 000 €
1 417 EUR/m² -24,4%
2023
90 000 €
1 579 EUR/m² +12,5%
2022
80 000 €
1 455 EUR/m² +6,7%
2022
75 000 €
1 364 EUR/m² -1,3%
2022
76 000 €
1 333 EUR/m² -27,6%
2021
105 000 €
1 780 EUR/m² +50,0%
2021
70 000 €
1 228 EUR/m² -2,8%
2021
72 000 €
1 309 EUR/m² +2,9%
2021
70 000 €
1 129 EUR/m² -23,9%
2021
92 000 €
1 484 EUR/m² +41,5%
2020
65 000 €
1 182 EUR/m² -17,7%
2020
79 000 €
1 274 EUR/m² +19,7%
2020
66 000 €
1 200 EUR/m² -1,5%
2020
67 000 €
1 218 EUR/m² -13,0%
2019
77 000 €
1 242 EUR/m² +13,2%
2019
68 000 €
1 417 EUR/m² +8,8%
2019
62 500 €
1 157 EUR/m² -2,3%
2019
64 000 €
1 164 EUR/m² +1,6%
2019
63 000 €
1 105 EUR/m² -24,1%
2019
83 000 €
1 456 EUR/m² +25,8%
2018
66 000 €
1 200 EUR/m² 0,0%
2018
66 000 €
1 200 EUR/m² -14,3%
2018
77 000 €
1 242 EUR/m² +30,5%
2018
59 000 €
1 035 EUR/m² 0,0%
2018
59 000 €
1 229 EUR/m² -11,9%
2018
67 000 €
1 218 EUR/m² +11,7%
2018
60 000 €
1 250 EUR/m² +20,0%
2018
50 000 €
893 EUR/m² -28,1%
2017
69 500 €
1 121 EUR/m² -8,6%
2015
76 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
68 850 €
1 324 EUR/m²679 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
66 300 €
1 275 EUR/m²679 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Santé54 · 94 m
Services publics32 · 80 m
Sport/Loisirs22 · 304 m
Commerces10 · 82 m
Enseignement4 · 137 m
Tourisme2 · 118 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie288 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse311 m · Public
Collège
Collège Henri Becquerel704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Souris Verte982 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole du Pain Perdu982 m · Public

Permis de construire Commune de AVOINE

57permis récents
204logements autorisés
17 668 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

2 logements221 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement122 m²1