UNE MAISON 4 pièces — 178 000 €

23 AV CHARLES DE GAULLE 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Vendu le 02 juillet 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B452
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087897. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
573 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport314 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport414 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - Le Vacayrial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 438 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
2 438 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 658 EUR/m²490 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
179 000 €
2 238 EUR/m²465 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4)

Services publics2 · 802 m
Transports2 · 925 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles451 m · Privé
Collège
Collège Pierre Suc490 m · Public
Ecole
Ecole primaire576 m · Public
Ecole
Ecole primaire744 m · Public
Collège
Collège Saint-Jean814 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE

610permis récents
1 190logements autorisés
111 562 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

14 logements1 021 m²1