UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
110 PARKING DU RADOUB 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT24
Contenance4 966 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087457. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
CapitainerieCitibus224 m
CapitainerieCitibus254 m
Clos du VillageCitibus255 m
Clos du VillageCitibus258 m
Les pêcheursCitibus458 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,3% évolution globale
89 946 €prix moyen
2025
71 000 €
2 219 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2025
42 000 €
-84,1% 2025
264 000 €
6 140 EUR/m² +226,7% 2025
80 800 €
2 993 EUR/m² +54,6% 2025
52 250 €
1 935 EUR/m² -67,1% 2025
158 650 €
4 407 EUR/m² +296,6% 2025
40 000 €
-23,4% 2025
52 250 €
1 935 EUR/m² -52,8% 2025
110 720 €
4 101 EUR/m² +70,3% 2025
65 000 €
2 407 EUR/m² -3,1% 2025
67 080 €
2 484 EUR/m² -33,6% 2025
100 950 €
3 739 EUR/m² -47,9% 2025
193 850 €
4 508 EUR/m² +104,1% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² +81,8% 2024
52 250 €
1 935 EUR/m² -23,2% 2024
68 010 €
2 267 EUR/m² -30,4% 2024
97 750 €
3 258 EUR/m² +144,7% 2024
39 950 €
-80,2% 2024
201 490 €
4 198 EUR/m² +184,6% 2024
70 800 €
2 622 EUR/m² +424,4% 2024
13 500 €
-73,0% 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² -47,7% 2023
95 650 €
3 188 EUR/m² +53,8% 2023
62 200 €
2 304 EUR/m² -11,0% 2023
69 860 €
2 587 EUR/m² -48,3% 2022
135 000 €
3 375 EUR/m² -6,8% 2022
144 820 €
3 621 EUR/m² +151,9% 2022
57 500 €
2 130 EUR/m² -14,7% 2022
67 400 €
2 496 EUR/m² +12,3% 2022
60 000 €
2 000 EUR/m² +26,3% 2022
47 500 €
1 759 EUR/m² -20,0% 2022
59 400 €
1 980 EUR/m² -1,0% 2022
60 000 €
2 222 EUR/m² +150,0% 2022
24 000 €
-42,9% 2021
42 000 €
1 556 EUR/m² -38,2% 2021
67 925 €
2 264 EUR/m² +19,2% 2021
57 000 €
2 111 EUR/m² -57,5% 2021
134 000 €
3 350 EUR/m² +93,2% 2021
69 350 €
2 312 EUR/m² -14,1% 2021
80 750 €
2 243 EUR/m² +64,8% 2021
49 000 €
1 815 EUR/m² +127,9% 2021
21 500 €
-69,3% 2021
70 000 €
1 750 EUR/m² +75,9% 2021
39 800 €
1 474 EUR/m² -47,5% 2021
75 771 €
2 526 EUR/m² +39,9% 2021
54 150 €
2 006 EUR/m² -26,2% 2021
73 400 €
2 719 EUR/m² +22,3% 2020
60 000 €
2 000 EUR/m² -91,0% 2020
664 000 €
22 133 EUR/m² +876,5% 2020
68 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
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