UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 500 €
7 RUE AUGUSTINOT 33360 LATRESNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 500 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL361
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087236. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 331 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latresne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Latresne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,418,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latresne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
Arrêts les plus proches
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde319 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde322 m
Coll. C. ClaudelCars Régionaux 33 - Gironde325 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde575 m
AerocampusCars Régionaux 33 - Gironde575 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-2,2% évolution globale
144 347 €prix moyen
2025
196 500 €
3 331 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2023
116 279 €
3 876 EUR/m² -39,2% 2020
191 100 €
3 239 EUR/m² +34,1% 2019
142 500 €
1 583 EUR/m² +38,3% 2018
103 000 €
3 679 EUR/m² -32,4% 2017
152 400 €
2 177 EUR/m² +193,1% 2017
52 000 €
1 733 EUR/m² -74,1% 2014
201 000 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LATRESNE
182permis récents
531logements autorisés
43 645 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement66 m²1
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1
44 logements2 412 m²1
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