UN APPARTEMENT 3 pièces — 467 850 €

11 IMP DES ECOLES 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Vendu le 17 décembre 2025
7 198 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 467 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BD511
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087081. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Population active486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
1072 observations
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Halte RoutièreTXIK TXAK140 m
Halte RoutièreTXIK TXAK163 m
Halte RoutièreTXIK TXAK165 m
Saint-Jean-de-Luz (Central bus station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu166 m
Halte RoutièreTXIK TXAK170 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-56,7% évolution globale
651 333 €prix moyen
2025
467 850 €
7 198 EUR/m² +4,2% Vente actuelle
2025
448 791 €
6 904 EUR/m² -26,4%
2024
610 058 €
8 715 EUR/m² +35,6%
2022
450 000 €
6 923 EUR/m² -47,1%
2021
850 000 €
6 800 EUR/m² -21,4%
2017
1 081 300 €
9 242 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
361 000 €
6 119 EUR/m²190 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
399 606 €
6 148 EUR/m²153 m2025
65 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
399 500 €
6 658 EUR/m²185 m2025
60 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ

278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
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